9月21日，新世界发展公告拟分拆上海香港新世界大厦，在上交所发行公募商业REIT。底层资产为总建面为13万平米的k11购物中心和K11 ATELIER写字楼，整体募资规模约38.18亿元，新世界发展继续持有2成资产，对外募集8成约30.54亿元。 这单交易之所以引起广泛关注，是因为它是上海自2026年7月出台商办土地到期续期新政后，全市首个落地的核心商圈商办用地续期+REITs资本化项目，为全城存量老旧商办资产盘活树立了实操先例。 ▲
上海首例商办用地续期落地：新世界为K11续命20年增值111%
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